CHF1'998'000
Dufaux-Strasse 47, 8152 Opfikon·6 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 50.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'998'000
CHF 1'330'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.1% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 163 persone nel vicinato.
94 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Besichtigungen planen ab dem 11.09.2026
Benvenuti in questo appartamento elegante e moderno 4.5 locali al 3° piano di un edificio nuovo ben mantenuto del 2017 a Opfikon. Con una superficie abitabile spaziosa di 114 m², due bagni e un balcone soleggiato, questo appartamento offre tutto ciò che potreste desiderare.
Punti salienti dell'appartamento:
Certificato Minergie: Un alloggio efficiente dal punto di vista energetico alle norme più elevate per un clima interno confortevole e spese accessorie ridotte.
Stanze luminose: Grandi finestre e un'altezza del soffitto di 2,46 m offrono un'esperienza di vita ariosa e luminosa.
Balcone: Godetevi le estati soleggiate nel vostro spazio esterno privato.
Due bagni: Comfort e privacy per tutta la famiglia.
Ascensore e garage: Accesso comodo e parcheggio sicuro
Lavastoviglie: Attrezzatura da cucina moderna per la vita quotidiana.
Posizione e dintorni:
L'appartamento si trova nel quartiere popolare di Glattpark e colpisce per la sua posizione tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenzioso. In estate, potrete godere di molta luce solare. L'infrastruttura non lascia nulla a desiderare:
Fermata dell'autobus Chavez-Allee: a soli 2 minuti a piedi
Scuola elementare Glattpark: a soli 2 minuti a piedi – ideale per le famiglie
Fermata del tram Fernsehstudio: a soli 5 minuti a piedi
Farmacia TopPharm Glattpark: a soli 5 minuti a piedi
Supermercato Denner: raggiungibile in 6 minuti a piedi
Stazione di Opfikon: raggiungibile in 15 minuti a piedi
L'edificio moderno con facciata bianca, grandi finestre e parcheggio coperto si integra armoniosamente nel quartiere vivace e ben servito di Glattpark. Questo appartamento è una scelta eccellente per le famiglie, le coppie o i professionisti che cercano un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla e ben collegata.
Due posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 70 000.- ciascuno.