4.5 locali Wohnung a Gränichen

Benvenuti alla Hinteren Gasse 9 a Gränichen: questo moderno appartamento giardino 4.5 locali al piano terra combina uno spazio di vita spazioso con molta privacy. Su circa 123 m² di spazio abitativo (costruito nel 2017, ristrutturato nel 2020), il luminoso soggiorno/pranzo con cucina aperta e grande isola cucina impressiona. Attraverso le ampie porte scorrevoli, si può accedere alla terrazza di circa 50 m², parzialmente coperta, e al giardino soleggiato e facile da mantenere - ideale per i bambini, gli animali domestici e gli ospiti. Tre camere ben arredate, due bagni moderni (di cui uno con vasca da bagno e doppio lavandino), una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un'ampia cantina forniscono praticità e spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento confortevole, si può vivere in modo efficiente e confortevole. Il MFH ben curato con solo 7 unità dispone di un ascensore; la posizione è tranquilla, adatta ai bambini e vicina alla scuola. La stazione ferroviaria di Gränichen si trova a circa 550 m, e Aarau può essere raggiunta in circa 10 minuti con il S14; il collegamento A1 Aarau-Ovest può essere raggiunto in circa 10 minuti in auto. Sono disponibili opportunità di shopping nel villaggio, con una selezione più ampia al Wynecenter Buchs. Disponibile per il trasloco secondo accordi.

• Superficie abitabile: circa 123 m², 4,5 locali, piano terra
• Esterno: circa 50 m² di terrazza (parzialmente coperta) e giardino privato, soleggiato/tranquillo
• Cucina: aperta con isola cucina, elettrodomestici di alta qualità, molto spazio di stoccaggio
• Bagni: 2 (di cui 1 con vasca da bagno e doppio lavandino)
• Comfort: ascensore, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, ampia cantina, adatto ai bambini
• Energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento
• Parcheggio: 2 posti auto sotterranei opzionali a CHF 35 000
• Prezzo appartamento: CHF 780 000
• Posizione: stazione a circa 550 m, scuola vicina, collegamento rapido ad Aarau e A1