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CHF1'875'000
4.5 Locali136 m²
4.5 locali Wohnung a Grandvaux
CHF1'875'000136m²
Chemin du Grabe 29, 1091 Grandvaux
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile136 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2024
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'875'000
Prezzo al m²CHF 13'787
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 41.250–61.875
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'875'000
CHF 1'592'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 165 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Großvaux - Letztes Grundstück!
Bauarbeiten im Gange!!
Das Grundstück 2 ist ein helles Duplex in einem kleinen Gebäude mit drei Wohnungen.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet es schöne Räume, in einem besonders ruhigen Umfeld und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge.
Fertigstellung im Laufe des Jahres 2027
Hinweise
Kontaktieren Sie uns unter 021/792.13.13
Dotazioni
Nuova costruzione
Balcone
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Garage
Piano terra
Adatto per expat
Residenza secondaria
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Chemin du Grabe 29, 1091 Grandvaux
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
52dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immo-Consulting SA
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