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CHF460'000
2.5 Locali52 m²
2.5 locali Wohnung a Gryon
CHF460'00052m²
Route de Solalex 21, 1882 Gryon
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità17.07.2026
Superficie abitabile52 m²
Locali2.5
Anno di costruzione2004
Pubblicato il9 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 460'000
Prezzo al m²CHF 8'846
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 10.120–15.180
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 407'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Zwei Schritte vom Sessellift entfernt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dotazioni
Ascensore
Camino
Balcone
Vista montagna
Posizione soleggiata
Adatto per expat
Residenza secondaria
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
64% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 31% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Route de Solalex 21, 1882 Gryon
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Gastronomia
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
32dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 96% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Régie Turrian SA
Avenue Centrale 142
Case postale 29
1884 Villars-sur-Ollon
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