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CHF780'000
4.5 Locali128 m²
4.5 locali Wohnung a Hallau
CHF780'000128m²
Neunkircherstrasse, 8215 Hallau
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile128 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il9 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 780'000
Prezzo al m²CHF 6'094
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5460
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 36 giorni — questo è sul mercato da 102 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.4% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Ultimo appartamento!! Nuovo edificio Wiesental, Hallau
Dotazioni
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Neunkircherstrasse, 8215 Hallau
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 74% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Bührer & Partner Immobilien AG
Rheinweg 4
8200 Schaffhausen
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