3.5 locali Wohnung a Haute-Nendaz

Questo appartamento beneficia di una posizione attraente al 5° piano di un edificio nelle alture della stazione. La parete del soggiorno quasi interamente in vetro lascia entrare molta luce durante tutto l'anno e l'orientamento del balcone offre sole nel cuore dell'inverno. Le camere particolarmente grandi, i due bagni e la posizione privilegiata sono eccellenti sia per un soggiorno annuale che per un pied-à-terre di vacanza.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda residenza per le vostre vacanze

Appartamento di 3.5 locali:

• Superficie abitabile di circa 125 m2 (interno 113 m2, balcone 18 m2, terrazza 7 m2)
• Venduto nello stato attuale
• Arredi negoziabili
• 5° piano
• Entrata con armadio e armadi a muro
• Soggiorno/sala da pranzo con ampia parete in vetro, porta sul lungo balcone a sud-est (presa elettrica e illuminazione esterna)
• Cucina aperta con bancone in pietra naturale, ben attrezzata (fornelli in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero, congelatore), piano di lavoro e parete in marmo
• Ampia camera da letto principale con finestra a sud-est, bagno annesso con Velux (vasca da bagno, WC, lavabo)
• Grande camera da letto doppia con tetto a mansarda, porta a sud-est sulla terrazza a nord-est
• Bagno (doccia, lavabo)
• WC separato con lavabo e finestra

Aree comuni:

• Seminterrato privato nel seminterrato, accessibile con l'ascensore
• Locale per sci, scarpe da sci e biciclette
• Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e corda per stendere

Ristrutturazioni:

• Tutte le finestre e le porte sostituite; vetrocamera tripla (2024)
• Pavimentazione (2013)

Parcheggio:

• 1 posto auto nel garage, obbligatorio, in aggiunta CHF 50'000.-
• Parcheggio esterno comune

Particolarità:

• Vista attraente sulla Dent de Nendaz e sulla foresta, nonché sulla stazione sullo sfondo
• La posizione elevata e l'orientamento a sud-est offrono sole durante tutto l'anno
• Camere particolarmente grandi
• Pannelli in legno caldi nelle camere da letto
• Cucina in legno massiccio; possibilità di carteggiare le superfici
• Costi annuali PPE per l'appartamento di circa CHF 5'200.-; costi del garage di circa CHF 290.-

Riscaldamento:

• Riscaldamento centralizzato con olio (termosifoni)
• La connessione del camino per un forno è stata lasciata nella parete del soggiorno

Edificio:

• Edificio con 30 appartamenti, ben mantenuto
• Costruito nel 1976
• Accesso in auto e a piedi durante tutto l'anno
• Fermata CarPostal a 690 m
• Fermata del bus navetta gratuito (inverno) a 395 m
• Centro a 400 m
• Funivia a 1400 m
• Funivia con funicolare a 720 m
• Funicolare a 620 m
• Bisse a 915 m
• Altitudine 1365 m

Ristrutturazioni dell'edificio:

• Ascensori sostituiti (2025)
• Connessione del gas installata per una futura conversione del riscaldamento
• La porta d'ingresso sarà presto ristrutturata secondo le norme di protezione antincendio e con pannelli in legno nelle aree comuni

Desiderate ricevere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi per telefono o per email e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto
Haute-Nendaz:

• La stazione sciistica familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole per le vacanze o per vivere tutto l'anno. Troverete tutte le comodità, negozi e servizi vari
• È molto ben collegata con la linea CarPostal Sion-Nendaz e facilmente raggiungibile in auto, sia in estate che in inverno, attraverso una strada piacevole
• La zona sciistica...