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CHF4'350'000
4.5 Locali205 m²
4.5 locali Wohnung a Hergiswil
CHF4'350'000205m²
Hirsernstrasse 3, 6052 Hergiswil
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile205 m²
Locali4.5
Pubblicato il12 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 4'350'000
Prezzo al m²CHF 21'220
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 43.500
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
- 57 giorni sul mercato
- 3 portali
Descrizione
4 1/2-ZiGartenwohnung mit Pool und riesiger Terrasse
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hirsernstrasse 3, 6052 Hergiswil
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Marbet Immobilien AG
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ID: 124764Ref: 416247