CHF2'289'000
8704 Herrliberg
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'289'000
CHF 1'870'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 13 persone nel vicinato.
73 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Stefanie Cortes
In una posizione tranquilla e molto richiesta sulle pendici di Herrliberg, questo appartamento attraente di 3,5 locali con un giardino spazioso e una alta qualità della vita si presenta. L'appartamento convince con un concetto di locali ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole.Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento e offre molto spazio per un comodo vivere insieme. Grazie all'orientamento sud-ovest, i locali beneficiano di una luce solare ottimale durante tutta la giornata. Due camere da letto e due bagni offrono un comfort di vita.Un punto forte particolare è il giardino di circa 248 metri quadrati, progettato con cura. Con bei ulivi, una fontana elegante e un angolo salotto confortevole, un'atmosfera mediterranea è creata qui, invitando a rilassarsi e a soggiornare.L'appartamento dispone anche di una lavanderia e di un compartimento di cantina, che facilitano la vita quotidiana. Un posto auto in garage e un posto auto all'aperto completano questa offerta attraente. La materializzazione di alta qualità e uniforme dà ai locali un'atmosfera elegante e armoniosa. La proprietà si presenta in uno stato estremamente ben curato e offre una combinazione ideale di comfort di vita, pace e qualità della vita.La proprietà- Appartamento di 3,5 locali con grande giardino- Circa 106 m² di spazio di vita- Circa 22 m² di spazio di utilizzo secondario - Progettazione interna elegante con materiali di alta qualità- Camino a ethanol nel soggiorno- Terrazza soleggiata con vista sul lago e le Alpi- Un posto auto in garage, un posto auto all'aperto