CHF1'540'000
Bachmättli 25, 6280 Hochdorf·2 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 36 persone nel vicinato.
190 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo appartamento giardino di 5,5 locali eccezionale e estremamente ben curato combina perfettamente i vantaggi della proprietà condominiale senza complicazioni con la privacy e lo spazio generoso di una casa unifamiliare.
Su una superficie abitabile impressionante di 176 m^2, distribuita su tre piani, potrete godere di un concetto di vita ben pensato con locali luminosi e inondati di luce, nonché di un massimo di comfort di vita con due bagni e un bagno per gli ospiti.
Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti, ai quali è elegantemente annessa una cucina separata e chiudibile. Da qui, si accede direttamente alla terrazza coperta, equipaggiata con un ripostiglio pratico e un collegamento idrico - ideale per serate all'aperto.
Il punto di forza assoluto di questa proprietà è il giardino spazioso e meravigliosamente integrato, situato in una posizione a sud senza pari. Grazie all'orientamento ottimale, potrete godere di un soleggiamento massimo, di una vista fantastica e di una privacy assoluta.
L'area esterna non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Diversi angoli salotto conviviali invitano a sostare, due charmanti casette da giardino offrono uno spazio di stoccaggio supplementare, e la doccia esterna rinfrescante assicura un raffreddamento perfetto durante i giorni caldi d'estate.
Due grandi locali in cantina offrono uno spazio di stoccaggio ottimale per hobby o scorte. Un altro vantaggio di comfort di grande importanza: dal parcheggio, potrete raggiungere il vostro piano abitativo direttamente con l'ascensore.
Appartenente all'appartamento è anche un rifugio considerevole con 82 m^2 di spazio utilizzabile per 20.000 CHF.
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