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CHF960'000
4.5 Locali147 m²
4.5 locali Wohnung a Hölstein
CHF960'000147m²
4434 Hölstein
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile147 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2017
Pubblicato il12 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 960'000
Prezzo al m²CHF 6'531
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 12.000
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni — questo è sul mercato da 68 giorni. Il 5.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 12.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Ampio appartamento di 4.5 locali in una zona tranquilla
Bello appartamento di 4.5 locali a Hölstein Questo appartamento luminoso e ben progettato di 4.5 locali convince con un'atmosfera di vita piacevole e un piano funzionale. La zona living è inondata di luce e offre molto spazio per sentirsi a proprio agio.L'appartamento si trova in una zona tranquilla e attraente a Hölstein e si adatta ideale per coppie o famiglie che cercano un alloggio confortevole in un ambiente rilassato.
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Piano terra
Adatto per famiglie
Ben curato
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
45% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto nuclei misti e single · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
4434 Hölstein
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Eiche Immobilien GmbH
MC
Marek Calalesina
Teilhaber & Immobilienmakler
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