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CHF675'000
3.5 Locali97 m²
3.5 locali Wohnung a Kaltbrunn
CHF675'00097m²
Uznacherstrasse 59, 8722 Kaltbrunn
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile97 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 675'000
Prezzo al m²CHF 6'959
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6750
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 28% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 675'000
CHF 937'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Neubau | Moderne 3.5-Zi-Wohnung
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione soleggiata
Garage
Diritto di superficie
Adatto per famiglie
Piano terra
Posizione
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie e single · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Uznacherstrasse 59, 8722 Kaltbrunn
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
64dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Fuchs Immobilien AG
Bahnhofstrasse 35
8752 Näfels
GZ
Gianluca Zimmermann
Immobilienberater
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ID: 89003Ref: 2042-2025