CHF870'000
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 870'000
CHF 827'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 69 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Gabi Horst
L'appartamento maisonnette affascinante convince con un'offerta di spazio generosa per grandi e piccini, nonché con una posizione idilliaca in mezzo a molto verde e aree di svago vicine.
Il nostro gioiello impressiona con un piano generoso e stanze luminose con una vista da sogno sul lago di Klingnau. Già dall'ingresso, siete accolti e avete a disposizione uno spazio di stoccaggio pratico. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a trattenervi con la famiglia e gli amici. Un camino confortevole crea un'atmosfera calda e accogliente nei giorni freddi. La cucina integrata, che risparmia lo spazio, è completamente attrezzata e fa battere il cuore degli appassionati di cucina più forte. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza anteriore, dove potete godervi momenti indimenticabili - sempre accompagnati dalla vista mozzafiato. Tre camere da letto, anch'esse con accesso alla terrazza, un bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo, uno stanzino pratico, nonché una stanza per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta al piano terra.
Al piano superiore, avete a disposizione tre stanze supplementari che possono essere arredate secondo le vostre esigenze, che sia come camera da letto supplementare, spazio di lavoro personale o zona di accoglienza confortevole. Il secondo bagno con doccia, toilette e lavabo offre un comfort supplementare a questo livello. L'offerta è completata da uno scompartimento soffitta che offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli oggetti raramente necessari. Lo scompartimento cantina accessibile separatamente offre possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come spazio di stoccaggio organizzato, cantina confortevole o piccolo laboratorio per progetti creativi.
Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi supplementari*:
Un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno possono essere acquistati in supplemento per 40.000 CHF.
Ci rallegriamo di mostrarvi la nostra casa sul posto. Chiamateci per un appuntamento di visita.