CHF750'000
Burghaldenweg 17, 5313 Klingnau·5 h fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 129 persone nel vicinato.
114 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Abitare moderno vicino alla stazione di Klingnau
Appartamento familiare senza tempo con interni eleganti
Arrivare a casa, lasciarsi andare e semplicemente essere. Questo sogno di appartamento situato al primo piano, centrale e soleggiato, è un must assoluto per gli amanti dell'abitazione elegante. I punti di forza di questo gioiello sono la progettazione interna elegante e senza tempo e la terrazza-balcone con vetratura, che garantisce una bella vista.
Una famiglia, una coppia o una persona sola possono realizzare il loro sogno di abitazione qui, in questa oasi elegante, e si sentiranno immediatamente a casa. L'home office può anche essere meravigliosamente attuato qui.
L'appartamento è senza barriere e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore dall'ingresso della casa e dal garage sotterraneo, garantendo così l'indipendenza fino a un'età avanzata.
La sala da pranzo e la cucina luminose con cucina semi-aperta adiacente hanno un'uscita diretta sulla terrazza-balcone con tenda da sole. La cucina moderna con piano di lavoro in granito facile da pulire, piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno e frigorifero (tutto di V-Zug) fa battere più forte il cuore di ogni cuoco.
Tre camere da letto (di cui una con accesso diretto alla terrazza-balcone) e due bagni con vasca da bagno, due docce, due toilette e due lavabi offrono un grande comfort di vita. Nel Reduit all'interno dell'appartamento, c'è anche una lavatrice e un'asciugatrice (entrambi di V-Zug), che arrotondano ulteriormente questo piacere di vivere.
Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un compartimento di cantina (incluso) nel seminterrato.
Nel garage sotterraneo, un posto auto è disponibile, che può essere acquistato per 35 000 CHF. Un altro posto auto può essere noleggiato o acquistato da un'altra parte. Inoltre, ci sono posti auto per visitatori disponibili davanti alla casa.
Approfittate della posizione centrale e soleggiata: il villaggio è situato in mezzo al verde e è ancora ben servito in termini di traffico. La foresta con sentieri di bicicletta, trekking e passeggiata idilliaci è anche quasi direttamente davanti alla porta di casa.
Con il treno, potete raggiungere Baden in soli 17 minuti e la stazione principale di Zurigo in circa 38 minuti. Potete così lasciare la vostra auto a casa comodamente.
Approfittate di questa opportunità e organizzate una visita immediatamente. Forse realizzerete presto il vostro sogno personale di abitazione. Siamo a vostra disposizione in ogni momento per rispondere alle vostre domande.