CHF465'000
5742 Kölliken·2 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Hayri Onayli
Hayri Onayli
dipl. Immobilienmakler
Questo delizioso appartamento di 3,5 locali con circa 82 m² di spazio abitativo offre una casa accogliente con un carattere di vita piacevole, uno spazio pratico e buone connessioni a Kölliken.
La vasta zona living e sala da pranzo è il cuore dell'appartamento. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre i plafonnier e i downlight fissi assicurano un'illuminazione piacevole. Per le serate di cinema, un proiettore con uno schermo retrattile automaticamente e un lift di proiettore è anche disponibile, comodamente controllato via radio.
Nel 2020, sono state eseguite diverse ristrutturazioni e modernizzazioni. Le camere da letto hanno ricevuto nuovi pavimenti in vinile, mentre un pavimento in ardesia senza giunti è stato posato nella zona living e cucina. Il bagno è stato anche rinnovato e contribuisce all'impressione generale curata dell'appartamento.
Il balcone con vista sul verde offre un bel posto per godersi la sera o momenti rilassati all'aperto.
Particolarmente pratico è lo spazio supplementare: oltre al compartimento di cantina privato, un sottotetto di circa 25 m² è a disposizione, accessibile direttamente dall'appartamento e offrendo molto spazio di stoccaggio supplementare. Un posto auto nel garage sotterraneo è anche incluso.
La localizzazione è anche convincente: Kölliken dispone di negozi, scuole e buone connessioni di trasporto. Grazie alla stazione e alla rete stradale, Aarau e altri centri sono facilmente raggiungibili. Nel frattempo, gli ambienti naturali offrono numerose possibilità di svago, passeggiate e relax.
L'appartamento è ideale per le coppie, le piccole famiglie o le persone che desiderano combinare un alloggio accogliente, aree supplementari pratiche e una localizzazione facilmente accessibile.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Hayri Onayli sarà felice di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti questo appartamento delizioso durante una visita personale.