CHF2'290'000
8700 Küsnacht
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'290'000
CHF 2'285'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 21 giorni — questo è sul mercato da 86 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 37 persone nel vicinato.
73 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Laura Schnyder
Questo appartamento di 4,5 locali ben curato a Küsnacht combina generosità, comfort e una disposizione delle stanze ben pensata. L'ingresso accogliente è a piano aperto e offre molto spazio di archiviazione pratico grazie agli armadi a muro.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso con caminetto. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e aprono la vista sulla verde. La terrazza coperta estende lo spazio di vita all'esterno. La cucina chiusa convince con la sua ampiezza e l'accesso diretto al balcone, perfetto per il primo caffè del mattino o una breve pausa tra i pasti.
Tre stanze utilizzabili in modo flessibile offrono una varietà di possibilità di progettazione - che sia come camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa. La stanza più grande ha il suo bagno en-suite con una grande doccia e offre un grande comfort. Un altro bagno e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di stanze.
L'appartamento dispone di uno spazio di archiviazione polivalente: oltre al Reduit, un compartimento di cantina, un locale di archiviazione con altezza del soffitto e una lavanderia privata sono a disposizione nel seminterrato. Un posto auto sotterraneo con accesso diretto alla casa completa il pacchetto globale.
Nel complesso residenziale di Schübelpark, gli abitanti beneficiano di un'offerta aggiuntiva attraente con una piscina interna, un bagno turco e uno spazio comune con una cucina da tè. La posizione tranquilla in una comunità favorevole in termini di tasse e l'ambiente naturale sottolineano la alta qualità della vita e della residenza.
La proprietà: