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CHF3'785'000
245 m²
Wohnung a Küsnacht ZH
CHF3'785'000245m²
8700 Küsnacht ZH
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.01.2027
Superficie abitabile245 m²
Anno di costruzione1989
Pubblicato il13 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'785'000
Prezzo al m²CHF 15'449
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7570
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'785'000
CHF 4'550'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
3/5 STWE-Einheiten mit Umnutzungspotenzial am Zürichsee
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
8700 Küsnacht ZH
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Walde Immobilien AG
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ID: 156353Ref: L18.882