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CHF1'190'000
3.5 Locali97 m²
3.5 locali Wohnung a Lutry
CHF1'190'00097m²
Vaud, 1093 Lutry
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile97 m²
Locali3.5
Anno di costruzione1989
Pubblicato il12 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'190'000
Prezzo al m²CHF 12'268
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 26.180–39.270
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'345'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 71 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Duplex con vista eccezionale sul lago - Una terrazza sul Lago di Ginevra
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
54 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Vaud, 1093 Lutry
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Hervé Recordon
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005 Lausanne
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