CHF649'000
Via Prada 15, 7032 Laax GR 2·6 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 56.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 649'000
CHF 415'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 7.2% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 22 persone nel vicinato.
40 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
21 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Piano dell'appartamento, altre immagini e informazioni aggiuntive su www.stoehr-immobilien.ch
Questo delizioso appartamento di vacanza di 1,5 locali con circa 39 m² di superficie abitabile si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e assolutamente centrale nella popolare stazione sciistica di LAAX. Combina lo stile di vita alpino, il comfort e un'ottima infrastruttura - ideale per giorni di vacanza rilassati in ogni stagione.
Un vero punto di forza è la vicinanza immediata alla stazione di valle di Murschetg:
Indossare gli sci o la tavola da snowboard, partire proprio davanti all'appartamento e scivolare direttamente nel comprensorio sciistico - non potrebbe essere più comodo. Ristoranti, negozi e il centro della città sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
L'area living confortevole si apre su un posto a sedere orientato a sud, perfetto per pomeriggi soleggiati dopo una giornata attiva in montagna.
Condizione impeccabile: L'appartamento e l'intero edificio sono stati completamente ristrutturati negli ultimi 7 anni e si presentano oggi in una condizione impeccabile, molto ben curata.
Un posto auto sotterraneo (connessione elettrica per stazione di ricarica preinstallata) può essere acquistato per ulteriori 40.000 CHF.
Punti di forza:
Benessere e relax direttamente in casa: Dopo una giornata di sci emozionante, la piscina coperta della casa invita a rilassarsi. L'offerta è completata da una sauna, che assicura una rigenerazione ben meritata - un vero plus che rende questo appartamento particolarmente attraente.
Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutti i dettagli sono soggetti a errori e omissioni.
Stöhr Immobilien GmbH
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