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CHF525'000
4 Locali98 m²
4 locali Wohnung a Langenthal
CHF525'00098m²
Eisenbahnstrasse 60, 4900 Langenthal
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità15.06.2026
Superficie abitabile98 m²
Locali4
PianoPiano terra
Anno di costruzione1925
Pubblicato il16 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 525'000
Prezzo al m²CHF 5'357
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9450
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 6.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 525'000
CHF 560'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 71 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Vivere con carattere e storia
Dotazioni
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Posizione soleggiata
Garage
Piano terra
Adatto per famiglie
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
144 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Eisenbahnstrasse 60, 4900 Langenthal
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
49dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Leu Immobilien AG
Jurastrasse 40
4900 Langenthal
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