CHF1'300'000
Auf Anfrage 1, 1000 Lausanne·20 h fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 4 persone nel vicinato.
79 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Manuela Deguara
Virtuelle Besichtigung möglich.
Situato in un quartiere residenziale calmo, sulle alture di Losanna, questo appartamento costruito nel 2017 beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata della natura pur restando a pochi minuti dal centro città. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità dei suoi finimenti lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.
Cercate un appartamento moderno, luminoso e circondato di verde? Questo bene, situato ai margini della foresta, offre un contesto di vita pacifico senza compromessi sul comfort quotidiano.
Distribuzione
Lo spazio di vita si sviluppa circa 43 m² e beneficia di una bella luminosità grazie alle sue ampie finestre. Combina un soggiorno conviviale, un'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, creando un insieme armonioso e funzionale. Un ingresso e un bagno con WC completano questi spazi.
Lo spazio notte si compone di tre camere da letto di circa 12 a 18 m². Due di esse hanno accesso diretto al balcone con vista sulla foresta circostante. Un bagno con vasca completa questo spazio.
L'esterno
Il balcone di circa 20 m² costituisce un vero e proprio prolungamento dell'appartamento. Orientato verso la natura, offre un contesto ideale e rigenerante per godere dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente apprezzare la calma del luogo.
Una cantina privata e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) completano questo bene.
La nostra opinione
Questo appartamento sedurrà le persone alla ricerca di un contesto di vita pacifico, luminoso e moderno, a proximità immediata degli spazi verdi pur mantenendo un accesso rapido ai servizi e al centro di Losanna.
Visite
Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, contattate:
Manuela Deguara? +41 76 581 74 25