CHF980'000
2543 Lengnau
Nuova costruzione·lavue-lengnau.ch
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 19.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 33 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 38 persone nel vicinato.
149 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 78% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Angelika Fehr
Abitazione di prima classe con vista lontana!LaVue a Lengnau - 14 ville a terrazza elegantiSu Rohrweg a Lengnau BE, un insediamento di ville a terrazza esclusive con parcheggio sotterraneo, ascensori confortevoli e uno spazio di gioco e giardino emozionante con camino è in costruzione.Scopri queste 14 ville a terrazza eleganti in un'architettura moderna, che combina comfort, generosità e tranquillità in un ambiente naturale unico. Sperimenta un sentimento di vita incomparabile!Scegli la qualità e il benessere per goderti ogni momento a fondo!Mondo di vita inondato di luceI 14 appartamenti spaziosi e luminosi da 4,5 a 5,5 locali a partire da CHF 980.000,00 offrono più di 139m2 a 164m2 di spazio di vita e sono situati ciascuno su un solo livello, promettendo molto di qualità di vita nella posizione in altura esclusiva.Ogni appartamento è progettato per offrire uno spazio di vita senza disturbo e confortevole. Le facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e ariosa e offrono una vista libera sulla natura e sugli ambienti impressionanti.L'architettura moderna e la selezione accurata di materiali di alta qualità danno alle stanze eccezionali eleganza e raffinatezza.Terrazze con vista panoramica - Quando i sogni si realizzanoSulle terrazze soleggiate spaziose, puoi goderti i bei dintorni nella pace e nella privacy assolute. Il tuo sguardo vaga sul paesaggio e riconosce le colline dolci del Jura Südfuss nel panorama meraviglioso. Il progetto LaVue convincente è stato pianificato con cura e attenzione ai dettagli in armonia con la natura, dando la priorità a un fattore di utilizzo e di benessere elevato per i futuri residenti. Per coloro che amano ancora di più il verde, diversi appartamenti hanno addirittura il proprio giardino!Sia per le famiglie con bambini o le coppie senza figli, sia per i giovani o gli appassionati più anziani, le ville a terrazza rispondono a diversi gruppi target. L'accento di questo progetto con le sue terrazze e gli spazi di giardino fantastici è posto sull'atmosfera di benessere e sul legame diretto con la natura.Amore per il dettaglio - Infrastruttura ben pianificataVicino alla foresta, c'è un grande spazio comunitario dedicato al giardinaggio e ai raduni sociali. I giovani e i vecchi vi trascorrono momenti indimenticabili in contatto con la natura o in una serata estiva con amici al fuoco. Vengono utilizzati materiali e tecnologie sostenibili: 200m2 di pannelli fotovoltaici producono energia verde per la tua auto, il tuo e-bike e la pompa di calore dell'insediamento. L'insediamento dispone di numerose stanze secondarie come laboratori e sale di svago, cantine spaziose, sale da giardino e attrezzi, e addirittura di una cantina supplementare per gli pneumatici invernali della tua auto, ecc., che complementano sensatamente il tuo equipaggiamento.