CHF375'000
2543 Lengnau BE (Lengnau (BE))
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 40.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 375'000
CHF 635'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 35 persone nel vicinato.
149 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 79% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Besim Rabas
Questa proprietà attraente convince con la sua posizione soleggiata e centrale, nonché con un'ottima infrastruttura. I negozi, i trasporti pubblici e le scuole sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in uno stato molto curato e moderno. La pianta ben pensata assicura un uso ottimale dello spazio e crea un'atmosfera di vita piacevole. Un balcone accogliente invita a soggiornare e a rilassarsi.
Un comfort aggiuntivo è offerto dall'ascensore pratico, una connessione per una torre di lavaggio nell'appartamento, nonché da un compartimento di cantina spazioso con molto spazio di stoccaggio. La proprietà è riscaldata da un riscaldamento a distanza efficiente in termini di energia, il che consente un comfort di vita sostenibile e bassi costi di gestione.
Grazie alla posizione attraente e alla forte domanda di appartamenti in affitto, questa proprietà è adatta sia per gli occupanti proprietari che come investimento di capitale interessante. L'accessibilità eccellente e la localizzazione residenziale molto richiesta offrono le migliori condizioni per una stabilità di valore a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
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