CHF545'000
Bahnhofstrasse 9, 2543 Lengnau BE
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 545'000
CHF 782'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 28 persone nel vicinato.
149 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
62 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nel centro di Lengnau, a pochi minuti a piedi da tutte le comodità, vi aspetta un'offerta di acquisto interessante.
L'appartamento duplex di 5,5 locali si trova al 2° piano di un edificio con 9 unità abitative e 1 locale commerciale. L'appartamento offre uno spazio di locali spazioso e colpisce per una divisione di locali pensata e flessibile. Attualmente, è dotato di tre camere da letto. La quarta stanza è stata aperta sul soggiorno.
Altri punti di forza includono: Cucina moderna, soggiorno e sala da pranzo aperti con caminetto, locali spaziosi, due bagni completi (1 con vasca da bagno e 1 con doccia) e un balcone protetto dal vento e coperto.
L'appartamento richiede una ristrutturazione parziale. È ideale per le famiglie, le coppie con molto spazio o per la combinazione di abitazione e lavoro (ufficio a casa).
Un posto all'aperto (non incluso nel prezzo!), una stanza del seminterrato e un sottotetto integrato nell'appartamento completano l'offerta.