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CHF540'000
6.5 Locali111 m²
6.5 locali Wohnung a Lengnau BE
CHF540'000111m²
Bahnhofstrasse 9, 2543 Lengnau BE
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile111 m²
Locali6.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1987
Pubblicato il27 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 540'000
Prezzo al m²CHF 4'865
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9720
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 540'000
CHF 782'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento duplex di 6,5 locali con molto spazio
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
149 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Bahnhofstrasse 9, 2543 Lengnau BE
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
64dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
62 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 92% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Bernard Hurni
Informazioni sull'annuncio
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