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CHF532'500
2.5 Locali75 m²
2.5 locali Wohnung a Locarno
CHF532'50075m²
Via Valle Maggia, 6600 Locarno
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile75 m²
Locali2.5
Piano5° piano
Pubblicato il20 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 532'500
Prezzo al m²CHF 7'100
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5858–6923
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 532'500
CHF 615'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 60 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Rif. 2602 - Locarno, nuovo 2.5 locali con ampia terrazza
Dotazioni
Ascensore
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 116 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Valle Maggia, 6600 Locarno
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
69dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
59 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 98% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Global House Lugano Sagl
Via Pasquale Lucchini 4
6900 Lugano
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ID: 114226Ref: Rif. 2602-X