CHF1'095'000
6600 Muralto
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 11 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'095'000
CHF 1'120'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 31 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Samuel Pura
Erleben Sie die magische Atmosphäre des Seeufers
Location Location Location – – so nah am See?... Ich kann es nicht glauben!
Diese grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in Muralto, direkt an der berühmten Seepromenade und zwei Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Dank der fantastischen Lage erreicht man ganz einfach die berühmtesten Orte im Raum Locarno, wie die Piazza Grande und die wunderschöne Altstadt von Locarno. Ausserdem sind die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Apotheke, Bushaltestelle und Cafés, Pizzerien und Restaurants buchstäblich um die Ecke. Diese Liegenschaft ist auch ein perfekter Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge um sowohl im Sommer als auch im Winter den See und die Sonne zu geniessen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit langem Flur
Riesiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Zugang zur Küche
Offene Küche
2 grosse Schlafzimmer
2 Badezimmer/WC
Der gesamte Wohnbereich ist Richtung See ausgerichtet und ist dank der grossen Fenster sehr hell. Der Schlafbereich hingegen ist Richtung Berg ausgerichtet um einen ruhigen Schlaf zu ermöglichen.
Vom Balkon aus geniesst man eine freie Sicht auf das Seeufer, die Berge und den Lago Maggiore der für seine mit Blumen und Palmen geschmückte Seepromenade bekannt ist und sofort mediterrane Atmosphäre vermittelt, die diesen Ort so besonders macht.
Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die die Wohnung an Touristen vermieten möchten, um einen magischen Urlaub im Tessin zu verbringen und die zahlreichen Veranstaltungen in Locarno zu besuchen.
Das Objekt ist als Zweitwohnsitz geeignet.
Als Zweitwohnsitz geeignet.