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CHF1'740'000
4.5 Locali200 m²
4.5 locali Wohnung a Muralto
CHF1'740'000200m²
6600 Muralto
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile200 m²
Locali4.5
Piano5° piano
Anno di costruzione1998
Pubblicato il17 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'740'000
Prezzo al m²CHF 8'700
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 19.140–22.620
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 7.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'740'000
CHF 1'890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni — questo è sul mercato da 124 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Muralto: Moderne, helle Wohnung mit grosser Terrasse & eleganter Glasarchitektur zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Piscina
Camino
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6600 Muralto
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
59dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 85% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Iradj ALEXANDER DAVID
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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