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CHF3'050'000
5.5 Locali164 m²
5.5 locali Wohnung a Lausanne
CHF3'050'000164m²
Lausanne centre, 1006 Lausanne
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile164 m²
Locali5.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1870
Pubblicato il27 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'050'000
Prezzo al m²CHF 18'598
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 67.100–100.650
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 70.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'050'000
CHF 1'790'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Prächtige 5.5-Zimmer-Wohnung im Haussmann-Stil, komplett renoviert
Im "Georgette"-Viertel, in einem eleganten Gebäude von 1870, befindet sich diese prächtige, komplett renovierte Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Balkon und bietet auf etwa 164 m² großzügige und helle Wohnbereiche.
- Küche (Gaggenau)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Keller
- 2 Dachböden
- Parkplatz mit Ladevorrichtung (zusätzlich zum Preis)
Dotazioni
Edificio storico
Balcone
Posteggio
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 109 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Lausanne centre, 1006 Lausanne
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
60dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
56 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più rumoroso del 84% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Kris Alaerts
Informazioni sull'annuncio
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
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