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CHF1'790'000
4.5 Locali138 m²
4.5 locali Wohnung a Lausanne
CHF1'790'000138m²
Avenue de Beaumont 76, 1010 Lausanne·2 gg fa
Nuova costruzione·beaumont-lausanne.ch
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità15.04.2027
Superficie abitabile138 m²
Locali4.5
Anno di costruzione2026
Pubblicato il16 settembre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'790'000
Prezzo al m²CHF 12'971
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 39.380–59.070
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 18 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'790'000
CHF 1'542'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 11 giorni — questo è sul mercato da 137 giorni. Il 2.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 2.9% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 176 giorni sul mercato
- 3 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Ultimo appartamento nuovo di 4.5 locali al pianterreno
Dotazioni
Nuova costruzione
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
79 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Avenue de Beaumont 76, 1010 Lausanne
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 65% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
SPG Locations résidentielles
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