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CHF1'350'000
3.5 Locali82 m²
3.5 locali Wohnung a Luzern
CHF1'350'00082m²
Kellerstrasse 46, 6005 Luzern
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile82 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il4 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'350'000
Prezzo al m²CHF 16'463
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 20.250
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annualeNessuna per un'abitazione occupata dal proprietario
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'350'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 107 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 13.7% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento nuovo di 3,5 locali Tribschen Lucerna
Dotazioni
Nuova costruzione
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
145 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Kellerstrasse 46, 6005 Luzern
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
52dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
IMMO N. LUZERN GmbH
Moosmattstrasse 22
6005 Luzern
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