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CHF970'000
4.5 Locali121 m²
4.5 locali Wohnung a Lüscherz
CHF970'000121m²
Baumgarten, 2576 Lüscherz
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile121 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 970'000
Prezzo al m²CHF 8'017
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 17.460
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 970'000
CHF 792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 123 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.8% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Lüscherz am Bielersee exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Piuttosto verde
52% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e single · circa 27 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 89% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Baumgarten, 2576 Lüscherz
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Gastronomia
Parco giochi
Piscina
Rumore & quiete
42dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 80% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Sabine Perner Immobilien GmbH
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ID: 160067Ref: ixaln.63u8f