1 / 6
CHF605'000
2.5 Locali65 m²
2.5 locali Wohnung a Massagno
CHF605'00065m²
6900 Massagno
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.12.2025
Superficie abitabile65 m²
Locali2.5
Piano2° piano
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 605'000
Prezzo al m²CHF 9'308
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6655–7865
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 605'000
CHF 537'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento di 2.5 locali in moderna residenza
A Massagno a pochi minuti dal centro città e dalla stazione, disponibile in
vendita al piano 2° appartamento di 2.5 locali mq 65 con balcone.
Spazi interni ben distribuiti, molto luminoso.
Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, 2 bagni.
Predisposizione lavatrice, raffrescamento, finiture di qualità.
Cantina.
Posteggio in autorimessa CHF 55'000.-
Residenza primaria.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 57 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Massagno
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 73% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Annunci simili
ID: 110992Ref: 5dtlz.atzio