CHF2'300'000
Via Orti 8, 6900 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single e coppie · circa 249 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Situato all'ultimo piano della moderna Residenza Agora, edificata nel 2017, questo elegante attico offre circa 220 m2 di superficie abitabile e rappresenta una rara opportunita per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, raffinato e ben distribuito, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano.
L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, l'ottima funzionalita interna e la piacevole luminosita garantita dalle ampie superfici vetrate.
La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina open space, pensato per offrire un ambiente conviviale, moderno e confortevole. Il living si apre su due balconi vivibili, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte principale e composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di un elegante bagno en suite completo di vasca e doccia, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato.
Separata dalla zona notte principale, in prossimita dell'ingresso, si trova una quarta stanza indipendente, ideale come camera ospiti, studio o palestra, dotata di bagno privato en suite.
La proprieta dispone complessivamente di tre bagni e una spaziosa lavanderia privata con armadi a muro completa gli spazi di servizio dell'abitazione.
Completano la proprieta due comodi posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno.
Grazie alla posizione strategica, alla qualita della residenza e alla distribuzione intelligente degli spazi, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lugano con comfort, privacy ed eleganza.