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CHF695'000
2.5 Locali80 m²
2.5 locali Wohnung a Lugano
CHF695'00080m²
Via Orti 4, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità26.10.2021
Superficie abitabile80 m²
Locali2.5
Piano4° piano
Anno di costruzione2017
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 695'000
Prezzo al m²CHF 8'688
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 7645–9035
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 590'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Lugano - Residenza Agorà - 2,5-Zimmer-Wohnung 4. Stock
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Come nuovo
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 89 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Orti 4, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
62dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 91% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 120410Ref: Agorà - 4G - 2.5 locali 4° piano