CHF2'950'000
Via Val Gersa, 6900 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 12 set 2026
Il prezzo richiesto è del 35.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'950'000
CHF 4'545'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 29 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Pour Nima
Acquisition & Sales
In Massagno, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Dachgeschoß mit 6,5 Zimmern zum Verkauf an, das neu gebaut wurde.
Die Wohnung, mit 368 m² Wohnfläche, befindet sich im fünften und letzten Stock eines 2022 errichteten Gebäudes und besteht aus:
Eingangshalle, die zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur 50 m² großen Terrasse führt, einem Gästebad, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank, drei weiteren Schlafzimmern mit drei Bädern und einem zusätzlichen Zimmer, das als Studierzimmer genutzt wird.
Zur Wohnung gehören auch eine private Waschküche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für 50'000 CHF pro Stück zu erwerben.