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CHF1'190'000
3.5 Locali135 m²
3.5 locali Wohnung a Paradiso
CHF1'190'000135m²
Via Geretta 16, 6900 Paradiso
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità07.11.2025
Superficie abitabile135 m²
Locali3.5
Piano6° piano
Anno di costruzione2020
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'190'000
Prezzo al m²CHF 8'815
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 13.090–15.470
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'412'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 142 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Moderno appartamento di 3.5 locali a Paradiso
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 384 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Geretta 16, 6900 Paradiso
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
67dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 128531Ref: 652yy.qgbax