CHF760'000
Via Massagno 32, 6900 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 13 set 2026
Il prezzo richiesto è del 9.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 695'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 40 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single · circa 64 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 90% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
? Helle Wohnung in zentraler Lage, in einer renommierten exklusiven Residenz
? Terrasse von 10 m²
? 1 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite
? Grosser Flur fu?r Einbauschränke
? 15'000 m2 gru?ne Oase, mit einem Weg, der zu einem Blick auf die Stadt Lugano und den See fu?hrt
? Gemeinschaftspool und Fitnessbereich
? Hausmeister und Gärtner
? Totalrenovierung aller Gemeinschaftsbereiche
? Parkplätze fu?r Gäste
? Haustiere erlaubt
? Gu?nstige Wohnungsgebu?hren
? Exklusive persönliche Betreuungsdienste: Physiotherapie, Ernährungsberatung, Friseur, Podologie, medizinische Betreuung, Restaurantbereich und vieles mehr
? Ausgezeichnete Su?d-Ost-Ausrichtung
? 2 Garagenplätze und 1 Keller
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Lugano!