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CHF950'000
4.5 Locali140 m²
4.5 locali Wohnung a Lugano
CHF950'000140m²
Via dei Gelsi 7, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità11.01.2024
Superficie abitabile140 m²
Locali4.5
Piano5° piano
Anno di costruzione1986
Pubblicato il1 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 950'000
Prezzo al m²CHF 6'786
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 10.450–12.350
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 950'000
CHF 1'390'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 56 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
VIGANELLO, WHG. 4.5 im 5. Stock (vorletztes Geschoss) zur Renovierung mit großem Potenzial
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 219 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via dei Gelsi 7, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 160991Ref: vb9f6.tfn6i