Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Superficie abitabile135 m²

Locali4.5

Piano2° piano

Pubblicato il12 agosto 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'500'000

Prezzo al m²CHF 11'111

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 16.500–19.500

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 40.8% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 1'500'000

CHF 896'250

CHF 1'065'000

Mediana

CHF 1'470'949

Il 80% chiede menoIl 16% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 2 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

2 portali

Descrizione

Lugano: appartamento 4.5 locali, 135 mq, balconi, posizione centrale

Lugano: elegante appartamento 4.5 locali, 135 mq, con 3 balconi; 3 camere, 2 bagni, 2 posti auto. Posizione centrale.

La proprietà si trova allinterno di una nuova palazzina completamente ristrutturata con materiali di prestigio, sita in posizione strategica, a 5 minuti dal LAC, da Paradiso, dal lungolago e dal centro cittadino.

Lappartamento è caratterizzato da pregiata boiserie che rende lambiente elegante e confortevole. Molto luminoso.

Lappartamento di mq. 127 è ben distribuito:

ampia cucina superaccesoriata con ampio living con uscita sul balcone
1 camera padronale con balcone
altre due camere, di cui una con un balconcino
bagno con vasca
bagno con doccia con lavatrice e asciugatrice

Spaziosa cantina finestrata.

2 posti auto esterni a CHF 100000

La cura dei dettagli ha reso questa proprietà un vero gioiello.

IDEALE PER CHI AMA VIVERE IN CITTA!

Dotazioni

Ascensore

Balcone

Garage

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

4.5 locali Wohnung a Lugano

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Lugano: appartamento 4.5 locali, 135 mq, balconi, posizione centrale

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Queen Immobiliare SA

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Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

Lugano: appartamento 4.5 locali, 135 mq, balconi, posizione centrale

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Queen Immobiliare SA

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