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CHF11'000'000
8 Locali550 m²
8 locali Wohnung a Lugano
CHF11'000'000550m²
Lugano Fronte Lago, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità13.01.2026
Superficie abitabile550 m²
Locali8
Pubblicato il11 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 11'000'000
Prezzo al m²CHF 20'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 121.000–143.000
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 11'000'000
CHF 11'000'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 21 giorni. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Lugano Fronte Lago
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Garage
Piano rialzato
Adatto per famiglie
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 14 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Lugano Fronte Lago, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 63% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 166598Ref: dy9nn.7oqfd