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CHF265'000
1.5 Locali38 m²
1.5 locali Wohnung a Massagno
CHF265'00038m²
6900 Massagno
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità01.10.2026
Superficie abitabile38 m²
Locali1.5
Piano2° piano
Pubblicato il16 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 265'000
Prezzo al m²CHF 6'974
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 2915–3445
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 22.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 265'000
CHF 343'250
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 37 giorni sul mercato
- 2 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
MASSAGNO | ULTIMI 2 MONOLOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Balcone
Animali domestici ammessi
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 131 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Massagno
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 82% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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