CHF860'000
Via Giuseppe Bagutti, 6900 Lugano
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 25.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 860'000
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single e coppie · circa 153 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 94% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.

Appartamento di recente costruzione nel quartiere di Molino Nuovo, in una zona comoda a tutti i servizi e al centro città.
Situato al quarto piano, l’immobile di 3.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, lavanderia e bagno.
La palazzina è stata edificata nel 2017 e l’immobile si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres porcellanato. La cucina è arredata con elettrodomestici di qualità
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa.
A disposizione dei residenti un’area verde.
1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.
Possibilità di acquistare o affittare dei posti auto in autorimessa.
L’ottima ubicazione è indubbiamente il punto di forza di questa abitazione. Il quartiere di Molino Nuovo ha infatti avuto una importante riqualificazione sia a livello immobiliare che di infrastrutture. Nelle immediate vicinanze sono presenti l’ospedale civico, caffetterie, le scuole e attività commerciali. Il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti.
MISURE
Superficie commerciale: 106.73 mq
Rif.: V-MG-LUG-ORT-8