CHF7'200'000
15.5 Locali
15.5 locali Wohnung a Lugano
CHF7'200'000
6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità02.06.2026
Locali15.5
Pubblicato il2 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 7'200'000
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Descrizione
Palazzina a Reddito di Nuova Costruzione a Lugano – Rendimento Netto 3,8%
Proponiamo in vendita una palazzina di recente costruzione situata a Lugano, con un rendimento netto del 3,8%.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità d'investimento grazie alla qualità costruttiva, alla posizione strategica e alla redditività immediata.Documentazione e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.Per maggiori informazioni o per fissare un incontro riservato, non esitate a contattarci.
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 219 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Rusca Studio Immobiliare Sagl
Corso E. Pestalozzi 21B
6900 Lugano
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