CHF7'100'000
Viale Castagnola 35, 6900 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single e genitori soli · circa 9 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

La penthouse occupa l’intero ultimo piano della residenza e si sviluppa su una superficie commerciale di 343 m². Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera privacy, ampi spazi interni e una vista privilegiata sul Lago di Lugano.
La zona giorno accoglie un ampio living con cucina e area pranzo, affacciato sulla terrazza panoramica fronte lago. Le grandi vetrate creano un dialogo diretto tra interni ed esterni, portando luce naturale in ogni ambiente.
La zona notte comprende una camera master con cabina armadio e bagno en suite, tre camere matrimoniali aggiuntive e due bagni.
Una scala interna conduce al sottotetto, dal quale si accede alla terrazza privata esclusiva con jacuzzi: uno spazio riservato e scenografico da cui godere di una vista a 360° sul lago e sui monti circostanti.
Completano la proprietà tre posti auto privati al piano interrato, con possibilità di predisposizione per colonnina di ricarica elettrica, e una cantina privata.
Caratteristiche principali
Penthouse / attico 6.5 locali
Superficie: 343 m²
Intero ultimo piano
Terrazza panoramica fronte lago
Terrazza privata esclusiva con jacuzzi
Vista lago e monti a 360°
Ampio living con cucina e zona pranzo
Camera master con cabina armadio e bagno privato
3 camere matrimoniali aggiuntive
3 bagni complessivi
2 posti auto privati al piano interrato
Possibilità di predisposizione per colonnina elettrica
Cantina privata