CHF800'000
6900 Massagno·2 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single · circa 131 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 82% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Massagno, in una posizione strategica e comodissima per le famiglie - con scuole, autostrada e tutti i principali servizi della città a pochi passi - proponiamo in vendita un elegante attico duplex di circa 110 m², completamente ristrutturato nel 2021.
L'appartamento si sviluppa su due livelli:
Piano d'ingresso (zona giorno):
Ampio e luminoso open space con zona living e cucina a vista firmata Ernesto Meda, dotata di elettrodomestici di alto standing: piano cottura con cappa integrata, forno tradizionale, forno a vapore e scaldavivande.
Elegante armadio d'ingresso su misura e parete cucina con colonne integrate.
Accesso a un terrazzo coperto di circa 10 m², con tenda avvolgibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.
Piano inferiore (zona notte):
Camera padronale spaziosa con bagno privato completo di doccia.
Altre due camere: una attualmente adibita a ufficio e una cameretta luminosa.
Secondo bagno completo, dotato di colonna lavanderia (lavatrice e asciugatrice).
Tutte le porte sono a filo muro, con finiture moderne e materiali di qualità.
Riscaldamento con termosifoni.
Sottoscala sfruttato come pratico spazio aggiuntivo.
Completano la proprietà una cantina privata al piano della zona notte e un posto auto esterno coperto (CHF 40'000).
L'intera palazzina è stata ristrutturata completamente negli anni 2000.
Un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma a due passi dal centro di Lugano.
Interessati? Contattateci per una visita!