CHF2'300'000
6900 Lugano
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'300'000
CHF 2'585'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto single · circa 16 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

A Lugano - Castagnola,
la zona più esclusiva e ricercata, grazie alla sua esposizione ed alla vista aperta,
a pochi minuti dal centro,
vendiamo in palazzina edificata nel 1982 ma costantemente mantenuta in buono stato,
uno SPETTACOLARE APPARTAMENTO DUPLEX 5.5 completamente riattatto a nuovo nel 2023 (ad esclusione dei serramenti che sono già in alluminio doppio vetro) con finiture di alto standing, con un’importante metratura di circa 230 oltre a terrazze per ulteriori 98 mq,
con una PAZZESCA VISTA LAGO e sui pendii circostanti!!
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è cosi composto:
Al piano primo, raggiungibile con lift condominiale, si sviluppa la magnifica zona giorno, in cui troviamo un comodo atrio d’ingresso, una luminosa ed ampia zona giorno e pranzo a cui si accede alle due terrazze (una molto grande chiusa e trasformata in un giardino d’inverno) da cui poter ammirare il fantastico panorama che solo questa località è in grado di offrire e da cui si può accedere al curato e riservato giardino condominiale sottostante,
una moderna ed accessoriata cucina separata abitabile, un wc ospiti finestrato ed un locale studio-cameretta,
Al piano terreno troviamo la magnifica e curata zona notte, composta da due camere singole ma di generose dimensioni, un primo bagno con doccia, un locale lavanderia ed una maestosa zona padronale, una vera e propria suite, composta da enorme cabina armadio doppia a vista, bagno privato ensuite con doccia e camera matrimoniale.
Le finiture sono di alto standing, l’appartamento è pronto per essere abitato ed è curato in ogni dettaglio!!
Possibilità di essere acquistato come residenza secondaria!!
Completano l’offerta due comode cantine ed un posteggio scoperto (sul tetto piano) a CHF 50.000 da aggiungersi al prezzo di vendita.
Possibilità eventuale di avere un secondo posteggio in affitto.
Hai la necessità di vivere in un immobile di ampia metratura senza perderti l’occasione di poter godere della vista più bella di Lugano?
ECCO L’IMMOBILE DEI TUOI SOGNI!!
NON FARTELO SCAPPARE!