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CHF1'550'000
4.5 Locali162 m²
4.5 locali Wohnung a Lugano
CHF1'550'000162m²
via Cailà 16, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile162 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2010
Pubblicato il11 aprile 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'550'000
Prezzo al m²CHF 9'568
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 17.050–20.150
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'550'000
CHF 1'820'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 32 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
DAVESCO - VENDESI MAGNIFICO APP. 4.5 LOCALI CON GIARDINO
Dotazioni
Animali domestici ammessi
Bella vista
Piattaforma elevatrice
Rampa
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
via Cailà 16, 6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
67dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 97% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Internet via cavo
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 2 operatori.
Informazioni sull'annuncio
SKF Fiduciaria Sagl
Via San Gottardo 77
6839 Massagno
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