Dettagli

Tipo di immobileWohnung

Disponibilità10.07.2026

Superficie abitabile115 m²

Locali3.5

Piano2° piano

Anno di costruzione2012

Pubblicato il26 marzo 2026

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 830'000

Prezzo al m²CHF 7'217

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9130–10.790

Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11

Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale

Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.

Regole AFC 2025

Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.

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Contesto di mercato

Dati al 06 set 2026

Il prezzo richiesto è del 17% sotto la mediana degli .

Questo annuncioCHF 830'000

CHF 832'500

CHF 1'000'000

Mediana

CHF 1'170'000

Il 24% chiede menoIl 74% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 135 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.

Andamento sul mercato

4 portali

Descrizione

LUGANO Moderno appartamento 3.5 locali

LUGANO
Moderno appartamento 3.5 locali

Elegante edificio residenziale di 7 piani in PPP composto da 14 appartamenti e 4 spazi adibiti a ufficio. Ubicato a Lugano in località 5 vie ,
in una posizione assolutamente strategica a pochi minuti da scuole, cliniche, chiesa, ufficio postale, farmacie nonché alla stazione ferroviaria ed alla funicolare che porta direttamente in centro città.

L'appartamento di 3.5 locali è situato al 2 Piano ed è composto da:

Atrio ingresso, wc ospiti, soggiorno-pranzo con terrazza, cucina arredata, 1 camera padronale con guardaroba e bagno, 1 camera con bagno, lavanderia in casa,
Cantina, ripostiglio,

1 posteggio in autorimessa

Residenza Primaria o Secondaria

Prezzo appartamento Fr. 830'000.--

posteggio Fr. 50'000.--
Totale Fr. 880'000.--

Dotazioni

Ascensore

Non piano terra

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

6900 Lugano

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

3.5 locali Wohnung a Lugano

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

LUGANO Moderno appartamento 3.5 locali

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Comisa SA

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3.5 locali Wohnung a Lugano

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Dettagli d'acquisto

Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto

Contesto di mercato

Descrizione

LUGANO Moderno appartamento 3.5 locali

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Comisa SA

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