CHF595'000
6900 Massagno
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 12 set 2026
Il prezzo richiesto è del 3.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 617'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Soprattutto coppie e single · circa 100 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
2.5 Zimmer, auch als Zweitwohnsitz käuflich
Wir bieten zum Verkauf eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer strategischen und besonders komfortablen Lage befindet, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Autobahnausfahrt Lugano Nord, auch als Zweitwohnsitz käuflich.
Die Immobilie befindet sich in einer neuen Residenz mit wenigen Wohnungen, die 2021 erbaut wurde und sich durch einen zeitgenössischen Stil und eine mittelhochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, gut verteilte und sorgfältig gestaltete Räume aus, ideal für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen.
Verteilung der Räume
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zur Tagzone führt. Hier finden wir eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation und einer offenen Raumgestaltung mit dem Ess- und Wohnbereich, die einen gemütlichen und hellen Raum schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einer geräumigen Terrasse von etwa 14 m², die einen offenen Blick bietet und einen idealen Raum für Entspannung im Freien darstellt.
Die Wohnung verfügt außerdem über verschiedene moderne Annehmlichkeiten, darunter Vorhänge für die Privatsphäre und andere Details, die dazu beitragen, ein hohes Maß an Wohnlichkeit zu gewährleisten.
Der Schlafbereich umfasst:
ein geräumiges und helles Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche, in dem auch die private Wäscherei integriert ist
Zusätzliche Räume
Zum Abschluss der Immobilie finden wir einen geräumigen Keller, ideal als Lagerraum.
Ideal für
Aufgrund ihrer strategischen Lage und modernen Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für:
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.