5.5 locali Wohnung a Lutry

Appartamento magnifico con grande giardino, piscina e vista superba sul lago e le Alpi!

Appartamento di lusso con vista panoramica sul lago a Lutry.

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre una rara qualità della vita, protetta dalle rumorosità eppure vicina a tutte le comodità.

Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere della luce naturale e della vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le montagne, sia all'interno che all'esterno.

Una piscina privata completa la proprietà, offrendo un'area di relax unica con una vista mozzafiato.

L'appartamento è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità, che combinano eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente degno di nota, con un pavimento in granito sontuoso che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.

Questa rara proprietà si trova in una casa elegante con sole due appartamenti, garantendo calma e intimità.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra :

• Un ampio ingresso con bei volumi
• Una cucina aperta su un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, ideale per una vita conviviale e raffinata
• Una grande camera da letto con una vista impareggiabile sul lago
• Una camera da letto principale con armadio su misura e bagno/WC privato
• Un ampio bagno con vasca idromassaggio, perfetto per i momenti di relax

Piano inferiore :

• Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta
• Due camere da letto di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio
• Un bagno/WC supplementare

Parcheggio in aggiunta al prezzo :

Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-

Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-

1 posto auto esterno: CHF 20'000.-

Possibilità di parcheggio supplementare davanti ai garage.

2 cantine completano questa proprietà eccezionale.

Lutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.

La popolazione nel comune politico di Lutry è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni, con 10'794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).

Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,0% all'anno, mentre il tasso di abitazioni vuote attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).

I prezzi immobiliari sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).